2 Côte de la Baptistine, 11250 Preixan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Côte de la Baptistine, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2019,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Côte de la Baptistine, 11250 Preixan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Preixan.
2 niveaux - 3 logements - 505 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preixan - Foyer à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Côte de la Baptistine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Côte de la Baptistine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Côte de la Baptistine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Côte de la Baptistine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Côte de la Baptistine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Côte de la Baptistine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Côte de la Baptistine dans son marché local
Prix du 2 Côte de la Baptistine par rapport à la voie
Sur Côte de la Baptistine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 2 Côte de la Baptistine se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Côte de la Baptistine par rapport à Preixan et à Aude
À Preixan, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Côte de la Baptistine se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Preixan et -30.33 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preixan a baissé de 13.83 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 175 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 100 € au 2 Côte de la Baptistine à Preixan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 703 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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