4 Ruelle de la Forge, 11250 Preixan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle de la Forge, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Ruelle de la Forge, 11250 Preixan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Preixan.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preixan - Foyer à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle de la Forge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Ruelle de la Forge par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 4 Ruelle de la Forge se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle de la Forge par rapport à Preixan et à Aude
À Preixan, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle de la Forge se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Preixan et -37.34 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preixan a baissé de 13.83 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 175 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 250 € au 4 Ruelle de la Forge à Preixan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 531 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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