21 Avenue du Docteur Jules Baux, 11500 Quillan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Docteur Jules Baux, affiche un prix moyen de 683 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Docteur Jules Baux, 11500 Quillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quillan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quillan - Gare Sncf à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Bousquié à 840 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Herriot à 526 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Paulin Nicoleau à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Docteur Jules Baux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Docteur Jules Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Jules Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Docteur Jules Baux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Jules Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Jules Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Docteur Jules Baux dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Docteur Jules Baux par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Jules Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 683 €/m². Avec un prix moyen de 683 €/m², le 21 Avenue du Docteur Jules Baux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Docteur Jules Baux par rapport à Quillan et à Aude
À Quillan, le prix moyen des appartements atteint 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Docteur Jules Baux se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Quillan et 60.22 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Docteur Jules Baux à Quillan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Docteur Jules Baux est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quillan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quillan a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 521 €/m² au deuxième semestre 2019 à 984 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
