4 Grand'Rue des Thermes, 11190 Rennes-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Grand'Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 860 €/m², identique à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Grand'Rue des Thermes, 11190 Rennes-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rennes-les-Bains.
- 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Grand'Rue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Grand'Rue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grand'Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grand'Rue des Thermes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Grand'Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Grand'Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grand'Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 4 Grand'Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Grand'Rue des Thermes, le prix moyen des maisons s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 4 Grand'Rue des Thermes se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grand'Rue des Thermes par rapport à Rennes-les-Bains et à Aude
À Rennes-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Grand'Rue des Thermes se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Rennes-les-Bains et -46.01 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Grand'Rue des Thermes à Rennes-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Grand'Rue des Thermes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes-les-Bains, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes-les-Bains a baissé de 40.25 % sur 1 an et baissé de 53.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
