26 Résidence Nouveaux Thermes, 11190 Rennes-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Résidence Nouveaux Thermes, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Résidence Nouveaux Thermes, 11190 Rennes-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rennes-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 282 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 302 mètres
Ventes au 26 Résidence Nouveaux Thermes
Les 18 ventes au 26 Résidence Nouveaux Thermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Résidence Nouveaux Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Résidence Nouveaux Thermes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Résidence Nouveaux Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Résidence Nouveaux Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Résidence Nouveaux Thermes dans son marché local
Prix du 26 Résidence Nouveaux Thermes par rapport à la voie
Sur Résidence Nouveaux Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 26 Résidence Nouveaux Thermes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Résidence Nouveaux Thermes par rapport à Rennes-les-Bains et à Aude
À Rennes-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Résidence Nouveaux Thermes se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Rennes-les-Bains et 33.43 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Résidence Nouveaux Thermes à Rennes-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Résidence Nouveaux Thermes est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Rennes-les-Bains, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes-les-Bains a augmenté de 6.88 % sur 1 an et baissé de 19.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 778 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
