8 Rue des 2 Rennes, 11190 Rennes-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 2 Rennes, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 2 Rennes, 11190 Rennes-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rennes-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 2 Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 2 Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 2 Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 2 Rennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 2 Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 2 Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 2 Rennes dans son marché local
Prix du 8 Rue des 2 Rennes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 8 Rue des 2 Rennes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 2 Rennes par rapport à Rennes-les-Bains et à Aude
À Rennes-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 2 Rennes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Rennes-les-Bains et 32.73 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 2 Rennes à Rennes-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 2 Rennes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Rennes-les-Bains, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes-les-Bains a augmenté de 7.25 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 778 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
