2 Rue de l'Alaric, 11220 Ribaute
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Alaric, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Alaric, 11220 Ribaute
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Alaric
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Alaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Alaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Alaric, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Alaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Alaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Alaric dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Alaric par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alaric, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 Rue de l'Alaric se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Alaric par rapport à Ribaute et à Aude
À Ribaute, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Alaric se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Ribaute et -18.11 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ribaute a baissé de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2024 à 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 2 Rue de l'Alaric à Ribaute, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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