2 Rue Pavée, 11220 Ribaute
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pavée, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pavée, 11220 Ribaute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Ribaute.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pavée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pavée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pavée dans son marché local
Prix du 2 Rue Pavée par rapport à la voie
Sur Rue Pavée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Rue Pavée se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pavée par rapport à Ribaute et à Aude
À Ribaute, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pavée se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Ribaute et -23.48 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ribaute a baissé de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2024 à 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 2 Rue Pavée à Ribaute, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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