2 bis Avenue Marcel Labatut, 11160 Rieux-Minervois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Marcel Labatut, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°4 et de n°607.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 bis Avenue Marcel Labatut, 11160 Rieux-Minervois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Rieux-Minervois.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Medical Rieux à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 773 mètres
- - Ecole maternelle Léon Cathala à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta Los Cascamels à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Marcel Labatut
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Marcel Labatut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Labatut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Marcel Labatut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Labatut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Labatut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Marcel Labatut dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Marcel Labatut par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Labatut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 2 bis Avenue Marcel Labatut se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Marcel Labatut par rapport à Rieux-Minervois et à Aude
À Rieux-Minervois, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Marcel Labatut se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Rieux-Minervois et -15.36 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieux-Minervois a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 529 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 290 €/m² sur la période récente.
