37 Rue Leon Gambetta, 11160 Rieux-Minervois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°18 et du 13.89 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 37 Rue Leon Gambetta, 11160 Rieux-Minervois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Rieux-Minervois.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Medical Rieux à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 707 mètres
- - Ecole maternelle Léon Cathala à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta Los Cascamels à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Leon Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 37 Rue Leon Gambetta se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Leon Gambetta par rapport à Rieux-Minervois et à Aude
À Rieux-Minervois, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Leon Gambetta se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Rieux-Minervois et -31.22 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieux-Minervois a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 529 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 290 €/m² sur la période récente.
