3 Rue de Gaussan, 11200 Saint-André-de-Roquelongue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gaussan, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 3 Rue de Gaussan, 11200 Saint-André-de-Roquelongue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Saint-André-de-Roquelongue.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André-De-Roquelongue - Place Du 19 Mars 62 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Gaussan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Gaussan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gaussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gaussan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gaussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gaussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gaussan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gaussan par rapport à la voie
Sur Rue de Gaussan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 3 Rue de Gaussan se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gaussan par rapport à Saint-André-de-Roquelongue et à Aude
À Saint-André-de-Roquelongue, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Gaussan se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Roquelongue et 24.58 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Roquelongue a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 390 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 197 €/m² sur la période récente.
