36 Avenue René Iché, 11590 Sallèles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue René Iché, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 22.32 % à celui du n°34 et du 8.83 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue René Iché, 11590 Sallèles-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salleles Place De La Republique à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Courriere à 227 mètres
- - Ecole primaire Lucien Iche à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue René Iché
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue René Iché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue René Iché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue René Iché, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue René Iché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue René Iché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue René Iché dans son marché local
Prix du 36 Avenue René Iché par rapport à la voie
Sur Avenue René Iché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 36 Avenue René Iché se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue René Iché par rapport à Sallèles-d'Aude et à Aude
À Sallèles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue René Iché se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Sallèles-d'Aude et 5.14 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue René Iché à Sallèles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue René Iché est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallèles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallèles-d'Aude a baissé de 16.19 % sur 1 an et baissé de 17.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 554 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
