5 Avenue René Iché, 11590 Sallèles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue René Iché, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue René Iché, 11590 Sallèles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sallèles-d'Aude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salleles Place De La Republique à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Courriere à 185 mètres
- - Ecole primaire Lucien Iche à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue René Iché
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue René Iché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue René Iché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue René Iché, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue René Iché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue René Iché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue René Iché dans son marché local
Prix du 5 Avenue René Iché par rapport à la voie
Sur Avenue René Iché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 5 Avenue René Iché se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue René Iché par rapport à Sallèles-d'Aude et à Aude
À Sallèles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 2 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue René Iché se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Sallèles-d'Aude et 54.4 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue René Iché à Sallèles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue René Iché est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallèles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallèles-d'Aude a augmenté de 98.83 % sur 1 an et augmenté de 126.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 478 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 330 €/m² sur la période récente.
