21 Chemin des Amandiers, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°17 bis et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Amandiers, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salles-d'Aude à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude La Motte à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Amandiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 21 Chemin des Amandiers se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Amandiers par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Amandiers se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Salles-d'Aude et 95.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Amandiers à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Amandiers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-d'Aude a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
