11 a Rue des Cades, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue des Cades, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°9 et du 2.39 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue des Cades, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Salles-d'Aude à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue des Cades
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue des Cades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue des Cades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue des Cades, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Cades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Cades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue des Cades dans son marché local
Prix du 11 a Rue des Cades par rapport à la voie
Sur Rue des Cades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 11 a Rue des Cades se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue des Cades par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue des Cades se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et 14.88 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue des Cades à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue des Cades est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-d'Aude a baissé de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
