13 bis Rue des Ecoles, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 22.72 % à celui du n°13 ter et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Ecoles, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Salles-d'Aude.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Village à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Ecoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 13 bis Rue des Ecoles se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Ecoles par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue des Ecoles se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et 17.49 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Ecoles à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Ecoles est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-d'Aude a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
