31 ter Rue des Moulins, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², identique à celui du n°36 bis et de n°32 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue des Moulins, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Salles-d'Aude à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Siege De Rugby à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue des Moulins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 31 ter Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 31 ter Rue des Moulins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue des Moulins par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue des Moulins se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et 11.88 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue des Moulins à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue des Moulins est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-d'Aude a baissé de 11.14 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
