23 Rue du Jeu de Mail, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Jeu de Mail, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°35 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Jeu de Mail, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Salles-d'Aude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 465 mètres
Ventes au 23 Rue du Jeu de Mail
Une vente a été recensée au 23 Rue du Jeu de Mail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Jeu de Mail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Jeu de Mail dans son marché local
Prix du 23 Rue du Jeu de Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 23 Rue du Jeu de Mail se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Jeu de Mail par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Jeu de Mail se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Salles-d'Aude et 20.01 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Jeu de Mail à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Jeu de Mail est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-d'Aude a baissé de 11.46 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
