13 Rue Jean-jacques Rousseau, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°15 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-jacques Rousseau, 11110 Salles-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-jacques Rousseau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 13 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et 15.67 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-jacques Rousseau à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-jacques Rousseau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-d'Aude a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
