55 Grand Rue, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 17.62 % à celui du n°58 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Grand Rue, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 745 mètres
- - Ecole maternelle à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 77 mètres
Ventes au 55 Grand Rue
Une vente a été recensée au 55 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Grand Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Grand Rue dans son marché local
Prix du 55 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 55 Grand Rue se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Grand Rue par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Grand Rue se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Sigean et 25.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Grand Rue à Sigean
Le loyer moyen estimé au 55 Grand Rue est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
