1 b Rue de la Clauze, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la Clauze, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la Clauze, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0962 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean La Croix D Anglade à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 922 mètres
- - Ecole maternelle à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de la Clauze
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de la Clauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la Clauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la Clauze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Clauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Clauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la Clauze dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la Clauze par rapport à la voie
Sur Rue de la Clauze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 1 b Rue de la Clauze se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la Clauze par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de la Clauze se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 6.06 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la Clauze à Sigean
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la Clauze est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
