2 bis Rue des Amandiers, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Amandiers, 11130 Sigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean La Croix D Anglade à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 737 mètres
- - Ecole maternelle à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Amandiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 2 bis Rue des Amandiers se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Amandiers par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Amandiers se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 3.26 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Amandiers à Sigean
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Amandiers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
