12 Rue des Campanules, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Campanules, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Campanules, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean College Des Corbieres à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 320 mètres
- - Ecole maternelle à 807 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 541 mètres
Ventes au 12 Rue des Campanules
Les 2 ventes au 12 Rue des Campanules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Campanules, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Campanules dans son marché local
Prix du 12 Rue des Campanules par rapport à la voie
Sur Rue des Campanules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 12 Rue des Campanules se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Campanules par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Campanules se situe 41.01 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 27.6 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Campanules à Sigean
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Campanules est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
