45 Rue du 4 Septembre, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du 4 Septembre, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 344 mètres
- - Ecole maternelle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 298 mètres
Ventes au 45 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 45 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du 4 Septembre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 45 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 45 Rue du 4 Septembre se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du 4 Septembre par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du 4 Septembre se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Sigean et 22.81 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du 4 Septembre à Sigean
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du 4 Septembre est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
