18 Rue Hercule Birat, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hercule Birat, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hercule Birat, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 19 logements - 1375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Les Aspres à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 407 mètres
- - Ecole maternelle à 516 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Hercule Birat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Hercule Birat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hercule Birat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hercule Birat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hercule Birat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hercule Birat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hercule Birat dans son marché local
Prix du 18 Rue Hercule Birat par rapport à la voie
Sur Rue Hercule Birat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 18 Rue Hercule Birat se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hercule Birat par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Hercule Birat se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 56.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hercule Birat à Sigean
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hercule Birat est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sigean a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 347 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
