2 Impasse des Ritournelles, 11260 Val-du-Faby
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ritournelles, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse des Ritournelles, 11260 Val-du-Faby
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Val-du-Faby.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0310 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Ritournelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Ritournelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ritournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Ritournelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ritournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ritournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ritournelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ritournelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Ritournelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Impasse des Ritournelles se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ritournelles par rapport à Val-du-Faby et à Aude
À Val-du-Faby, le prix moyen des maisons atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Ritournelles se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Val-du-Faby et -25.02 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-du-Faby a augmenté de 14.39 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2021 à 754 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
