2 Rue des Bergers, 11260 Val-du-Faby
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue des Bergers, 11260 Val-du-Faby
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Val-du-Faby.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 329ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bergers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 2 Rue des Bergers se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bergers par rapport à Val-du-Faby et à Aude
À Val-du-Faby, le prix moyen des maisons atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bergers se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Val-du-Faby et -25.08 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-du-Faby a augmenté de 14.39 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2021 à 754 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
