7 Route de Canet, 11200 Villedaigne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Canet, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route de Canet, 11200 Villedaigne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Villedaigne.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedaigne Route De Canet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Canet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Canet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Canet dans son marché local
Prix du 7 Route de Canet par rapport à la voie
Sur Route de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 7 Route de Canet se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Canet par rapport à Villedaigne et à Aude
À Villedaigne, le prix moyen des maisons atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Canet se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Villedaigne et -6.45 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villedaigne a baissé de 8.69 % sur 1 an et baissé de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 897 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 7 Route de Canet à Villedaigne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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