13 Matausine, 11800 Villedubert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Matausine, affiche un prix moyen de 892 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1978,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Matausine, 11800 Villedubert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Villedubert.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 13 Matausine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Matausine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Matausine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Matausine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Matausine dans son marché local
Prix du 13 Matausine par rapport à la voie
Sur Matausine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 13 Matausine se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Matausine par rapport à Villedubert et à Aude
À Villedubert, le prix moyen des maisons atteint 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Matausine se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Villedubert et -54.37 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villedubert a baissé de 41.34 % sur 1 an et baissé de 66.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 753 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 600 € au 13 Matausine à Villedubert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 115 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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