3 Rue du Puits, 11800 Villedubert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 671 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
À propos du 3 Rue du Puits, 11800 Villedubert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Villedubert.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Ventes au 3 Rue du Puits
Les 5 ventes au 3 Rue du Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 3 Rue du Puits se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits par rapport à Villedubert et à Aude
À Villedubert, le prix moyen des maisons atteint 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Puits se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Villedubert et -57.93 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villedubert a baissé de 41.53 % sur 1 an et baissé de 67.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 753 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
