9 Avenue Emile Clarenc, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emile Clarenc, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Emile Clarenc, 11620 Villemoustaussou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villemoustaussou.
- 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Villemousstaussou à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Emile Clarenc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Emile Clarenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Emile Clarenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Emile Clarenc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Clarenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Clarenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emile Clarenc dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emile Clarenc par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Clarenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 9 Avenue Emile Clarenc se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emile Clarenc par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emile Clarenc se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et 9.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Emile Clarenc à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Emile Clarenc est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
