22 Avenue General de Gaulle, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 bis et de n°63 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue General de Gaulle, 11620 Villemoustaussou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Villemoustaussou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 338 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Villemousstaussou à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue General de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 22 Avenue General de Gaulle se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue General de Gaulle par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue General de Gaulle se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et 9.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue General de Gaulle à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue General de Gaulle est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
