1 Avenue Léon Blum, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Léon Blum, 11620 Villemoustaussou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Villemoustaussou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1434 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General De Gaulle à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Léon Blum, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 1 Avenue Léon Blum se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léon Blum par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Léon Blum se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et 9.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Léon Blum à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Léon Blum est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
