12 bis Avenue Saint Louis, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°10 et du 0.07 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Saint Louis, 11620 Villemoustaussou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemoustaussou - Cimetière à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Saint Louis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Saint Louis dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 12 bis Avenue Saint Louis se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Saint Louis par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue Saint Louis se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et -4.64 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Saint Louis à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Saint Louis est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoustaussou a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
