20 Avenue Saint Louis, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², identique à celui du n°17 et du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Saint Louis, 11620 Villemoustaussou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villemoustaussou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemoustaussou - Cimetière à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Saint Louis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Saint Louis dans son marché local
Prix du 20 Avenue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 20 Avenue Saint Louis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Saint Louis par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Saint Louis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Saint Louis à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Saint Louis est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
