39 Boulevard de la République, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², identique à celui du n°55 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de la République, 11620 Villemoustaussou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villemoustaussou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Villemousstaussou à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 221 mètres
Ventes au 39 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 39 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 39 Boulevard de la République se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de la République par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de la République se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et 9.33 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de la République à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de la République est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
