18 Boulevard Gen Aymar, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Gen Aymar, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Gen Aymar, 11620 Villemoustaussou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Villemoustaussou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Villemousstaussou à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Gen Aymar
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Gen Aymar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Gen Aymar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Gen Aymar, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Gen Aymar dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Gen Aymar par rapport à la voie
Sur Boulevard Gen Aymar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 18 Boulevard Gen Aymar se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Gen Aymar par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Gen Aymar se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et 9.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Gen Aymar à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Gen Aymar est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
