9 Boulevard General Aymard, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard General Aymard, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard General Aymard, 11620 Villemoustaussou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villemoustaussou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 351 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General De Gaulle à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard General Aymard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard General Aymard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard General Aymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard General Aymard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard General Aymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard General Aymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard General Aymard dans son marché local
Prix du 9 Boulevard General Aymard par rapport à la voie
Sur Boulevard General Aymard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 9 Boulevard General Aymard se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard General Aymard par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard General Aymard se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et 8.98 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard General Aymard à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard General Aymard est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
