4 Rue Barbès, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Barbès, 11620 Villemoustaussou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Villemoustaussou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Villemousstaussou à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barbès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 4 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 4 Rue Barbès se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barbès par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Barbès se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et 9.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Barbès à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Barbès est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
