1 Impasse du Valat Grand, 12520 Aguessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Valat Grand, affiche un prix moyen de 665 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Valat Grand, 12520 Aguessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aguessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Claude Peyrot à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Valat Grand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Valat Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Valat Grand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Valat Grand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Valat Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Valat Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Valat Grand dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Valat Grand par rapport à la voie
Sur Impasse du Valat Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 666 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 1 Impasse du Valat Grand se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Valat Grand par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des appartements atteint 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Valat Grand se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aguessac et 57.43 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Valat Grand à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Valat Grand est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aguessac a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 32.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
