4 bis Rue de la Gare, 12520 Aguessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 668 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Gare, 12520 Aguessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Aguessac.
1 niveau - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bellevue à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 666 €/m². Avec un prix moyen de 668 €/m², le 4 bis Rue de la Gare se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Gare par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des appartements atteint 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Gare se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Aguessac et 57.18 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Gare à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Gare est de 8.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aguessac a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 32.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
