5 Rue des Quatre Vents, 12520 Aguessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 664 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Quatre Vents, 12520 Aguessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Aguessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Claude Peyrot à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Quatre Vents
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue des Quatre Vents. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 5 Rue des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 664 €/m², le 5 Rue des Quatre Vents se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Quatre Vents par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des appartements atteint 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Quatre Vents se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Aguessac et 57.49 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Quatre Vents à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Quatre Vents est de 8.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aguessac a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 32.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
