308 Rue du Stade, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 308 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°312 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°329.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 308 Rue du Stade, 12160 Baraqueville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 462 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 308 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 308 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 308 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 308 Rue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 308 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 308 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 308 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 308 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 308 Rue du Stade se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 308 Rue du Stade par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 308 Rue du Stade se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Baraqueville et 35.98 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 308 Rue du Stade à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 308 Rue du Stade est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baraqueville a augmenté de 24.34 % sur 1 an et augmenté de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
