8 Avenue Arsène Ratier, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Arsène Ratier, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Arsène Ratier, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Abribus La Rotonde à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 369 mètres
Ventes au 8 Avenue Arsène Ratier
Une vente a été recensée au 8 Avenue Arsène Ratier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Arsène Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Arsène Ratier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Arsène Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Arsène Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Arsène Ratier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Arsène Ratier par rapport à la voie
Sur Avenue Arsène Ratier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 8 Avenue Arsène Ratier se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Arsène Ratier par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Arsène Ratier se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Bozouls et 6.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Arsène Ratier à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Arsène Ratier est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 39.13 % sur 1 an et baissé de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
