4 Rue de la Fontaine, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1765, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fontaine, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1765, situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Église à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 4 Rue de la Fontaine se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fontaine par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Fontaine se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Bozouls et 34.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fontaine à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fontaine est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 38.61 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
