8 Rue de la Gare, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gare, 12340 Bozouls
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Abribus La Rotonde à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 8 Rue de la Gare se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des maisons atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Gare se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Bozouls et 84.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gare à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gare est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bozouls a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 443 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 343 €/m² sur la période récente.
