13 Rue des Cardabelles, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cardabelles, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², identique à celui du n°11 et du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Cardabelles, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5474 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1199 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1006 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Abribus Lotissement à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Cardabelles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Cardabelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cardabelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cardabelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cardabelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cardabelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cardabelles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cardabelles par rapport à la voie
Sur Rue des Cardabelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 13 Rue des Cardabelles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cardabelles par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Cardabelles se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Bozouls et 6.34 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Cardabelles à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Cardabelles est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 38.68 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
