40 Avenue Vaïsse, 12540 Cornus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Vaïsse, affiche un prix moyen de 677 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°46 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue Vaïsse, 12540 Cornus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cornus.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Vaïsse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Vaïsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Vaïsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Vaïsse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Vaïsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Vaïsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Vaïsse dans son marché local
Prix du 40 Avenue Vaïsse par rapport à la voie
Sur Avenue Vaïsse, le prix moyen des maisons s'établit à 690 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 40 Avenue Vaïsse se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Vaïsse par rapport à Cornus et à Aveyron
À Cornus, le prix moyen des maisons atteint 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Vaïsse se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Cornus et -60.04 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cornus a baissé de 50.28 % sur 1 an et baissé de 56.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 773 €/m² au premier semestre 2024 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 850 € au 40 Avenue Vaïsse à Cornus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 846 € en assurant vous-même les visites, ou 423 € si le professionnel les prend en charge.
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