11 Rue Basse, 12540 Cornus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², identique à celui du n°55 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Basse, 12540 Cornus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cornus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Basse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Basse dans son marché local
Prix du 11 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 11 Rue Basse se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Basse par rapport à Cornus et à Aveyron
À Cornus, le prix moyen des appartements atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Basse se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cornus et 37.88 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Basse à Cornus
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Basse est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Cornus, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornus a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 122.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 093 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 800 € au 11 Rue Basse à Cornus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 345 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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