186 Avenue Simone Veil, 12110 Cransac-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 186 Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°88 et du 6.59 % à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Avenue Simone Veil, 12110 Cransac-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cransac.
1 niveau - 1110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cransac Centre (Collège) à 36 mètres
- - Cransac à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 28 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 186 Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Avenue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Avenue Simone Veil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 186 Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 186 Avenue Simone Veil se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Avenue Simone Veil par rapport à Cransac-les-Thermes et à Aveyron
À Cransac-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Avenue Simone Veil se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Cransac-les-Thermes et 28.3 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Avenue Simone Veil à Cransac-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 186 Avenue Simone Veil est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Cransac-les-Thermes, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cransac-les-Thermes a baissé de 29.29 % sur 1 an et baissé de 35.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au deuxième semestre 2020 à 754 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 513 €/m² sur la période récente.
